房子不夠賣?徐州庫存周期還有兩個多月!

2018年04月19日14:07

徐房之窗 佚名

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2月,東區一家樓盤上演了深夜搶房大戰,半夜十點開盤,并且還根據購房者的付款情況劃分出了不同的選房順序。

這種認錢為先的做法,雖然讓廣大市民憤懑,但卻沒有什麼辦法。究其原因,還是僧多粥少,供需不平衡導緻的。

這也讓大家非常關注徐州市場的庫存情況。金三銀四,是樓市的傳統銷售旺季。采訪了解,進入3月後,我市各區域都有樓盤推出新房源,雖然推出的體量不小,但是整體的銷售速度都很快。

蘇甯悅城 魏征:當天開的是三棟小高層,18層的房子,總共房源在200多套,當天9點開盤,當天售罄。

萬科·翡翠天禦 王浩宇今年的3月3号進行了二次加推,開了我們高層6号樓以及洋房的9号和10号樓,總共是196套左右的房源,也全部售罄。截至目前。還有就是剛才講到的最近一次3月24日加推,加推了大約271套房源,還有幾套吧,頂樓和底樓的125平方米的房源。

此外,部分開發企業還在籌備新房源的推出,目前大都處于前期的預約登記狀态。雖然這些新房源還沒有正式開盤,但是銷售人員普遍反映預定量較大,登記的意向客戶已經遠超将推的房源數量。

楓林天下·康城 李君:我們即将要推出3棟房源,大概是350多套,目前我們已經啟動了驗資,我們驗資的數量已經達到了1000多組,我們項目開盤預計是在5月初,後續肯定還會有陸續的客戶在我們這邊進行驗資。

美的·雲熙府 李佰:目前客戶群體還是比較多的,因為我們的預約登記情況現在也是非常多,現在按照正常的預約登記的話現在已經達到了三四百戶左右,首次推盤因為我們打算也就是1号樓和2号樓,總共房源的話也就五十幾套。

采訪了解,這種較快的銷售速度,從去年年底開始就已經逐步顯現,這也使得我市呈現出明顯的去庫存狀态。根據克爾瑞的數據顯示,截至3月底,徐州商品房庫存量僅202萬平方米,供求比為0.72,已經低于(0.8-1.2)的合理範圍。如果按照這個速度的話,在沒有新增供應的情況下,這些庫存房源僅夠銷售2.26個月。

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